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在公积金贷款放款后的一个月内(若之前提取过公积金,还需与上次提取时间间隔12个月以上),可以提取一次公积金,但账户需保留三个月还贷额,且提取...
可以的买房一年以内都是可以提取现金,然后还商贷。...
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1.购买XX市具有所有权的住房,在工行、农行、中行、建行、交行、兴业银行厦门市分行办理个人住房按揭贷款,并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶,才能办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款;按年还贷的申办条件为,购买具有所有权的住房并办理了个人住房按揭贷款,住房贷款尚未还清,且未办理住房公积金逐月自动还贷的。职工在异地购买住房,其所购买住房坐落不在职工本人及配偶工作或户籍所在地(不含福建省)的,不得提取住房公积金按年还贷。 2.委托逐月自动还贷,职工只要办理一次签约,然后由市公积金中心授权银行每月自动为职工转账还贷;而按年还贷,则需要职工每年到公积金中心及银行办理一次转账还贷手续。 3.委托逐月自动还贷是将职工住房公积金转入还款代扣账户,用于归还职工当月应还住房按揭贷款本息,减轻每月还款压力;按年还贷是将职工住房公积金转入职工贷款账户,用于冲抵贷款本金余额,然后重新计算职工的每月应还住房按揭贷款本息,减少每月利息支出,同时,每月还款额将相应减少。
根据新政要求,申请逐月提取住房公积金还商贷的购房人,必须在个人公积金账户中留存月公积金缴存额的12倍作为保留余额,且提取金额不超过月缴存额和月还款额之间的较小值。举例来说,如果月缴存额为1000元,那么公积金账户内必须要有12000元以上才可以申请办理逐月提取还商贷。如果公积金月缴存额为4000元,商贷每月还款5000元,那么逐月提取公积金还商贷的额度只有4000元。此外,名下有住房公积金贷款未结清的,或者商业性个人住房贷款已经全部结清的,不可以办理委托逐月提取还商贷业务。申请人需携带贷款还款凭证、借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明等文件,在贷款银行登记信息后1个月内,到住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。
有下边情形之一的,并且能提供合法的有效证明的,可以向自己的单位咨询,申请提取本人的住房公积金账户内的余额: 1、购买、建造、翻建、大修具有房屋所有权的自住性住房的; 2、离休、退休的; 3、已经完全丧失了劳动能力或者重度残疾,并已经与单位解除了或者终止了劳动关系的; 4、出国定居或者赴港、澳、台地区来定居的; 5、偿还购买自住性住房的贷款本息的; 6、租住的住房月房租已经超出家庭每月工资收入的15%; 7、进城来务工人员已经与单位解除(终止)劳动关系的; 8、职工死亡或被宣告死亡的; 9、正在享受城镇居民较低生活保障或特困救助待遇的; 10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的; 11、职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的; 12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
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