委托逐月提取住房公积金还贷的具体制度是哪些？-法师兄

住房公积金按月提取还贷是指借款人及配偶（以下称"申请人"）向住房公积金管理机构（以下称"管理中心"）提出申请，经审核同意后，与管理中心签订《九江市住房公积金委托按月提取还贷协议》，委托管理中心从申请人住房公积金账户存储余额中，按月提取核定的住房公积金专项用于偿还其住房公积金贷款、住房公积金组合贷款（含商业贷款部分）、商业购房贷款本息的一种提取业务。

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委托提取住房公积金转账还贷包括逐月还贷和逐年还贷。如果是委托提取住房公积金转账还贷是逐月还贷的,个人账户提取时需留存1年的金额,不能全部提取...

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公积金逐月还贷材料： 1、申请人的身份证原件及复印件 2、借款合同原件及复印件 3、还款代扣账户(卡或存折)原件 4、《当地市逐月提取住房公...

公积金按月委托提取业务是指办理了住房公积金贷款的职工委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人活期储蓄账户。可办理按月委托提取业务的职工（以下称委托提取人）包括在公积金中心本部办理住房公积金贷款且在公积金中心本部缴存住房公积金的借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。（所有委托提取人必须是在公积金贷款系统中登记的参贷人员），那么住房公积金按月委托提取还贷款怎么办理，（1）委托提取人的个人住房公积金账户为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。（2）住房公积金贷款状态为正常，没有逾期尚未偿还的本金及利息。（3）委托提取人提供的转账账户必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的储蓄账户。

从逐月提取公积金还贷协议书生效后,由住房公积金管理中心采用报账制方式,根据贷款人上个月在委托银行的还款金额,如果上月缴存住房公积金额少于其上月应还款本息额的,这中间的差额由贷款人在原还贷卡上补足;以上就是关于公积金逐月还贷提取的注意事项。

1.逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。 2.逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。 3.如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息;而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。总结,对于需要各个月分担还贷负担的人,如刚工作不久的年轻人,可考虑委托逐月提取还贷,而工作多年、收入稳定的人不妨考虑逐年还贷,能少交贷款利息。建议市民在办理前要仔细阅读条款,对协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询。