购房合同交易证明人之一

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• 问没房产证有购房合同的房如何交易
  

  1.不能交易，不建议签订合同。 2.因为房产没有房产证，即房产在法律上还不完全属于业主。国家规定，房产所有权是以房产部门的登记为准，而房产部门的登记完成后，就会出房产证。但现在这二手房还没有房产证，所以还不完全属于业主。 3.买这样的二手房，房管局不受理过户，对买家没有保障，所以不能交易，也不建议签订这样房产的购房合同。

• 问购房合同委托证明
  

  公证处有版式，注意的是，如需要代收付款的要注明，要不上面不要出现类似字眼。收楼，交税，拿房产证都可以，但涉及到付款，诉讼收标的等就要注意。以及委托的期限及有无转委托权

• 问能用购房合同交易么
  

  只有购房合同，是不能对房屋进行再交易的，购房合同并不能证明购房者享有该房屋的所有权。

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