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在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度,农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。因此,合法房屋判断标准是否取得《集体土地...
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集体土地土地证是可以分割,但是就算要集体土地要进行分割也要符合以下条件才能够进行分割: 1.宗地应权属合法、界址清楚、面积准确; 2.按照土地出让合同约定缴清全部集体土地使用权出让金和税费,并取得集体土地使用权证书; 3.按照投资协议书和土地出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收,房屋竣工经验收合格; 4.符合规划,集体土地分割后不影响使用功能并满足安全条件; 5.无抵押、查封等限制权利的情形; 6.如涉及股东(或合伙人)变化的,按东政发﹝2010﹞59号文件执行。 7.法律法规规定的其他条件。
集体财产分割只有使用权,没有所有权的。离婚协议写上可以的,也受立法保护的,但不能买卖
土地承包经营权,随家庭的破裂,而分割,即使按照土地随房的说法,也要分割。也就是说,如果当地进行第二轮土地承包时,已经结婚,那么,所经营的土地承包权是双方的,如果在第二轮土地承包已经完成后结婚的。其承包的土地,只有一方的份额。离婚后,另一方不再享有其权利,可以到劳动力市场寻找新的职业。或者搞第三产业。
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