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农村离婚土地和房屋怎么分割

2021-08-03 341人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：735

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专业分析
农村离婚土地和房屋的分割方式： 1.离婚时土地一般是不可以分割的。因为我国法律明确规定，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。而离婚分割的财产必须是夫妻共同财产，故可判断土地在离婚时不能分割。 2.离婚时房屋的分割方式： （1）如果房屋属于夫妻一方的个人财产，在离婚时不需要分割房屋。 （2）如果房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方可以就房屋的分割进行协商。 （3）如果夫妻双方协商不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 ①夫妻双方均主张房屋的所有权并且同意竞价取得的，由竞价取得。 ②一方主张房屋的所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 ③夫妻双方均不主张房屋的所有权的，可以申请拍卖、变卖房屋，然后就所得价款进行分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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