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土地承包经营权,随家庭的破裂,而分割,即使按照土地随房的说法,也要分割。也就是说,如果当地进行第二轮土地承包时,已经结婚,那么,所经营的土地...
农村的土地是以家庭为单位的家庭联产承包责任制的,夫妻离婚,应有村组进行划分...
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集体土地使用权证的办理如下:向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;合格后报县政府进行审批;张榜公示7日无异议的给予发证。
由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。 房产律师提醒: 1、农村村民结婚后,应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后,另一方才能成为该村的村民。也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一。 2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的,因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定,不能做出书面约定的,也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证。
1、孩子抚养权的问题一方面看孩子的年龄,如果达到一定年龄的话应当听取孩子的意见。另一方面看哪一方对孩子的成长更有利。2、关于房屋所有权问题根据具体情况再做认定,不能仅依据土地使用权证认定其为房屋所有人 3、债务方面应看这债务是怎么形成的,考虑是否用到家庭正常花销,以此认定该债务的承担。 鉴于您目前的情况,可以协商离婚,或可以起诉离婚。
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