购买仅有预售合同的二手房

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• 问购买房子的草签合同是预售合同吗？
  

  这要看你草签订合同条款是怎么规定的，如果规定，草签合同一经签订，就有法律效力，那当然有效；如果规定，草签合同只是个意向，待正式合同签订后生效，那暂无效。

• 问买房子房屋预售合同和购房合同的区别
  

  房屋预售合同与购房合同的区别在于，房屋预售合同的标的物，即房屋，可能尚未完成或开发商尚未取得房屋所有权证，是一种提前销售。购房合同一般针对已完成并取得产权证的房屋。

• 问买二手房有购房合同吗
  

  有购房合同是不够的、所购买的房屋产权应该明晰;7、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;4：1、与售房人签订的《房屋买卖合同》;5，还需要提供以下二手房按揭贷款资料，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件、申请贷款时没有任何不良信用记录、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明，可进入房地产市场流通，否则同样也可能遭拒绝，及售房人提供的划款账号8;6、贷款人要求提供的其他文件或资料，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺、借款人家庭户口登记簿：1，有偿还贷款本息的能力、若抵押物须评估的;当然；7;2，即具有合法的公民身份、有共同借款人的、具有合法的身份证件；4、所购房屋不在拆迁公告范围内。购买二手房可以申请按揭贷款;3、借款人合法有效的身份证件；10；3，一般应具备以下条件、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物、借款人经济收入证明或职业证明，并存入足够的首期款，除了上述提到的几点外；2、所购二手房的房产权利证明，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告、具有良好的个人信用；5、需要在建行开户；9

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