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您看预售合同的具体条款,如果不详细,建议和开发商签订正式的购房合同,一但发生纠纷,利于维护您的合法权益。 中华人民共和国民事诉讼法 第六十四...
商品房买卖合同预售是购房合同,商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预...
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买期房签的是预售合同。 但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。 在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了,银行按揭付款的,交齐首付款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
房屋预售合同与购房合同的区别在于,房屋预售合同的标的物,即房屋,可能尚未完成或开发商尚未取得房屋所有权证,是一种提前销售。购房合同一般针对已完成并取得产权证的房屋。
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。在开发商取得预售证后,购房者交齐首付款或一次性付清房款的,当天就可以跟开发商网签购房合同的。
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