买二手房有购房合同吗-法师兄

有购房合同是不够的、所购买的房屋产权应该明晰;7、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;4：1、与售房人签订的《房屋买卖合同》;5，还需要提供以下二手房按揭贷款资料，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件、申请贷款时没有任何不良信用记录、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明，可进入房地产市场流通，否则同样也可能遭拒绝，及售房人提供的划款账号8;6、贷款人要求提供的其他文件或资料，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺、借款人家庭户口登记簿：1，有偿还贷款本息的能力、若抵押物须评估的;当然；7;2，即具有合法的公民身份、有共同借款人的、具有合法的身份证件；4、所购房屋不在拆迁公告范围内。购买二手房可以申请按揭贷款;3、借款人合法有效的身份证件；10；3，一般应具备以下条件、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物、借款人经济收入证明或职业证明，并存入足够的首期款，除了上述提到的几点外；2、所购二手房的房产权利证明，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告、具有良好的个人信用；5、需要在建行开户；9

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购房合同即是你们买卖双方所签的合同。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。而到房...

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欢迎你进入进行友好咨询！根据你对事情的简述，结合房地产法律法规解答如下：只有房产销售合同的房地产原则上是不允许进入二手市场出售的，你可以...

这样当然有风险，因为存在的变数太大了，如果原房主手头资金周转过来了，假设房价涨了的话，我想可能会出现不卖给你或高价卖给其他人，这样会产生纠纷，因为没有什么安全保障，只有让人（中介公司）担保，双方都缴纳一定金额的保证金，才有一定的保障

二手房买卖需要合同，且需要载明相应的必要条款。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

银行政策各地基本相同，符合条件到当地分行都可办理，我认为你贷款有三种方式： 1、新房按揭贷款：把原购房合同改成你的名字，可以按揭贷款； 2、二手房按揭贷款：若不能改过合同，把该房办到卖方名下后双方一起到银行办理二手房按揭贷款； 3、抵押贷款：把房权证办到你名下后再办理抵押贷款（利息高不提倡）。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。