相关问答
在采用有关方法计算土地使用权出让价格之前,应广泛搜集资料,经过现场勘查和测量,并分析、测算有关数据。搜集的资料主要包括:被评估地块的地籍资料...
划拨土地由于没有使用年限,且土地使用证登记面积一般较大,部分土地由于城市开发和建设,规划用途和实际用途都发生了变化,加上划拨土地进行抵押时存...
大家都在问查看更多
土地使用权评估原则是合法公正、有利于开发利用、最大使用效益。为了确保评估工作的顺利进行,确保评估结果的准确,在土地使用权评估过程中应当遵循一定的原则。土地资产可以作为单独的对象进行评估,也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估。
土地使用权评估流程:明确土地使用权评估的有关事项(包括委托方、评估目的、评估范围、基准日、评估时间要求等);根据土地使用权评估范围,填写土地使用权清单表;检查土地产权是否清楚,有无纠纷,土地产权性质是出让还是划拨,宗地划分是否合理,四至是否明确,是否存在他项权利等。
我是国家注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题,土地使用权是按照证载用途评估市场价值并赔付的,房产的话,如果确定是在住宅用途的证载用途,那就只能按照住宅用途来评估并赔付。不能说因为您当做事业门脸来用,就按照商业用途来评估和赔偿。这个可以在装修上多给您计算评估值,但是不能跨用途评估和赔付。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
233人已浏览
276人已浏览
148人已浏览
3,264人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询