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还建房与商品房区别之——性质不同 还建房其实绝大多数是指这一块土地是为集体所拥有,就比如说在拆迁时,以村为单位,这些土地就不是为个人所拥有,...
1、统建房是国家计委、国家建委、财政部拨款,统一建设、管理的,按国家指标划拨,使用的住房。 2、商品房是在市场经济条件下,具有经营资格的房地...
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1、取得方式:商品房是以货币形式购买的,而还建房主要是以补偿形式取得的。 2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。 3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。
还建房是指政府或者开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时,被拆迁户无房可住时安置的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行的房屋,是被拆迁人或者承租人居住的房屋。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发,建成后用于市场销售和出租的房屋,包括住宅、商品房和其他建筑。两者主要有以下区别:1。获取方式:商品房以货币形式购买,还建房主要以补偿形式获得。2、土地性质:大部分还建房是政府划拨土地建设,土地性质是划拨土地,商品房都是出让地。三、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中需向当地税务机关缴纳一定的土地出让金,而商品房则没有这笔费用。
1、取得方式不同:商品房是通过货币交易的形式来购买的,而还建房主要是以补偿形式取得。 2、土地性质不同:大多数的还建房是国家划拨土地去建造的,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。 3、交易税费不同:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。
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