房产证只下了五年没办房产证的违约金该怎么交？

大家都在问查看更多

• 问5年没有办房产证违约金应该怎么算
  

  由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问五年没下房产证
  

  由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问开发商不办房产证违约金怎么算，房产证只能
  

  关于开发商不办房产证儿违约金计算标准，回答如下：简单而言：看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。因此你这个问题属于开发商违约，那么开发商办理房产证违约金的计算应该是：如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果约定了违约金应按照约定赔偿。开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算，合同有约定的从约定，合同没约定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  二手房交了定金没有房产证怎么办

  1,618人已观看

• 1'00
  房产证没下来怎么买卖

  813人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,125人已观看

• 1'00
  交不了房违约金怎么算

  1,925人已观看

相关普法查看更多

• 
  5年没下房产证违约金

  171人已浏览

• 
  房产证办不下来，违约金怎么算

  623人已浏览

• 
  办房产证的违约金怎么算

  188人已浏览

• 
  只有房产证没有土地证该怎么办

  335人已浏览