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统建房是指1973年1986年期间,由国家计委、国家建委、财政部拨款,组织统一建设、管理的。商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件...
1、统建房是指1973年——1986年期间,由国家计委、国家建委、财政部拨款,组织统一建设、管理的,按国家指标(包括“三材”指标)划拨,使用...
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1、统建房是国家计委、国家建委、财政部拨款,统一建设、管理的,按国家指标划拨,使用的住房。 2、商品房是在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。 3、两者在价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等也有区别。
1、统建房是国家计委、国家建委、财政部拨款,统一建设、管理的,按国家指标划拨,使用的住房。 2、商品房是在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。 3、两者在价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等也有区别。
环建房和商品房的区别主要如下所示: 1、取得方式:商品房是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得。 2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。 3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。 由上可以知道商品房一般就是房地产商买下地皮后建的大楼进行出售,而环售房就是土地是集体所有的当拆迁时,土地归集体所有。
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