房屋出租人是否需要所有权？

大家都在问查看更多

• 问婚后房屋产权人是否有权出租房屋
  

  要看是否属于夫妻共同财产，如果属于，则配偶有权出租房屋。 根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问房屋产权人配偶是否有权出租房屋
  

  要看是否属于夫妻共同财产，如果属于，则配偶有权出租房屋。 根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问出租人必须是房屋所有权人么
  

  房屋出租人必须为所有权人。因为房屋出租要进行备案，而办理房屋租赁登记备案需要提交房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料，然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查，所以，房屋出租人必须为所有权人。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  出租房屋需要注意什么

  9,105人已观看

• 1'29
  共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗

  827人已观看

• 1'06
  房屋所有权证和不动产权证的区别

  6,296人已观看

• 0'53
  如何签房屋出租合同书

  1,219人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋出租是否一定要所有权人

  175人已浏览

• 
  房屋出租后出租人是否有占有权

  177人已浏览

• 
  房屋产权人配偶是否有权出租房屋

  385人已浏览

• 
  按份共有人是否有权出租房屋

  208人已浏览