婚后房屋产权人是否有权出租房屋

大家都在问查看更多

• 问出租人是否必须是房屋产权人
  

  出租人必须是房屋产权人。 依据我国相关法律的规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 此外，房屋租赁合同订立后要办理房屋租赁登记备案。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查，符合条件的才会开具房屋租赁登记备案证明。所以，出租人必须是房屋产权人。

• 问房屋租赁合同中出租人是否有权出租房屋租赁合
  

  出租人出租房屋的合法性 出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。 1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书; 1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记; 1.3出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。 作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。 代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权委托书，如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名。

• 问产权单位将房屋出售后是否有权维修房屋
  

  单位产权房屋出售后，一般是转为商品房管理，应当由产权人负责承担维修义务。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  什么是产权房屋

  2,053人已观看

• 1'12
  房屋产权是指什么

  1,116人已观看

• 1'26
  房屋产权70年后怎么办

  27,960人已观看

• 1'20
  房屋产权定义是什么

  2,085人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋产权人配偶是否有权出租房屋

  385人已浏览

• 
  房屋出租后出租人是否有占有权

  177人已浏览

• 
  房屋产权人去世房屋是否可以出租

  769人已浏览

• 
  出租房屋是否有转让权

  227人已浏览