房屋使用空调外机漏水导致物业公司与业主纠纷, 物业有责任吗

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• 问空调外机漏水物业费怎么收
  

  1，楼上业主未能按照指定位置安装空调外机，漏水导致你家的经济损失的，包括维修房屋的支出，家具的损失等，应当由楼上业主承担赔偿责任，对此，物业也应当承担连带责任。 2，即使物业有过错，你应当主张自己的权利，但物业费应当缴纳，是你的义务，这是两码事，不能混同。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问物业漏水，物业有责任吗
  

  如果是质量问题，开发商未将房地产移交给房地产或保修期内，不能要求房地产承担责任；如果过了保修期，公共区域漏水，可以要求房地产公司承担责任；但如果公共区域漏水而不在物业服务合同规定的物业服务义务范围内，则不能要求物业承担责任；如果不是质量问题，而是楼上漏水，应该向楼上利。

• 问房屋顶漏水，物业可以责任物业吗
  

  如果房屋漏水设计有漏洞，应由开发商解决。如果是房屋质量问题，由施工单位解决。如果开发商和施工单位找不到，已经向物业缴纳了房屋物业维修基金，可以由物业公司解决。

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