物业漏水，物业有责任吗

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• 问屋顶漏水物业负责吗？物业有责任吗？
  

  屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

• 问屋漏水物业有责任吗
  

  房屋漏水物业是否有责任？ 房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。 开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。

• 问物业起诉楼上漏水物业有责任吗
  

  1、物管应该没有责任的； 2、根据侵权法的规定，你这个属于高空坠物致人损害但责任人不明的情况，根据法律规定，在找不到具体侵权人的情况下，你可以把能够发生危险楼层的所有业主都告了。由这些业主自己举证证证明其没有实施加害行为的可能性，如果其举证成功，则他不需要承担责任；如果其不能举证，则不能举证成功的所有业主需要承担连带责任。

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