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根据我国相关法律的规定,出租的房屋发生火灾的,房东有没有责任主要看房东是否尽的消防的责任,以及火灾的原因而定,如果不确定原因的,可以进行调查...
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房东出租的房屋应该有合法的产权,有符合居住的安全、消防、卫生等条件。房东在租房子给承租人前,必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理和定期检查,如果出租房屋要改变使用功能和结构的,应当符合消防安全要求,发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。 如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的,必须承担相应的法律责任。 如果房东尽到了合理的义务,房屋安全也没有问题的,房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。
租房发生火灾的房东是否需要承担责任,需要看房东是否履行合理范围内的安全保障义务。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿事件适用法律的几个问题的说明》第6条,从事住宿、饮食、娱乐等经营活动和其他社会活动的自然人、法人、其他组织,没有履行合理范围内的安全保障义务,他人受到人身损害,赔偿权利人要求承担相应的赔偿责任的,人民法院必须支持。据此,自然人在从事经营活动时,有安全保障义务。否则,损失应承担相应的赔偿责任。
出租房发生火灾,如果房东没有尽到合理限度范围内的安全保障义务,那么需要承担责任。比如房东没有及时维修导致发生火灾时,应承担责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定,从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害,赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的,人民法院应予支持。
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