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租房法院拍卖应该如何办理?

2022-07-29
变更与解除合同的条件。 我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同: (1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (2)因不可抗力致使合同不能继续履行的; (3)当事人协商一致的。违约责任和违约金条款。 在租赁期限内,承租人有下列行为,出租人有权解除合同,收回房屋: (1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借; (2)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益; (3)承租人累计六个月不交租金的。 有下列情形之一的,承租人可以提前解除租赁合同: (1)出租人交付的房屋不符合合同约定的装饰标准、租房法院拍卖使用用途的; (2)出租房屋出现重大损毁,有倾倒危险,出租人经承租人催告,拒不进行修缮的; (3)承租人已自建房屋或购置房屋,确实无须再继续租赁他人房屋的; (4)承租人迁离租赁房屋所在地区的。

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