相关问答
我是国家注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题,土地使用权是按照证载用途评估市场价值并赔付的,房产的话,如果确定是在住宅用途的...
评估土地的基本程序有以下几个步骤: 1、明确土地使用权评估的有关事项; 2、根据土地使用权评估范围,填写土地使用权清单表; 3、检查土地产权...
大家都在问查看更多
土地使用权评估流程:明确土地使用权评估的有关事项(包括委托方、评估目的、评估范围、基准日、评估时间要求等);根据土地使用权评估范围,填写土地使用权清单表;检查土地产权是否清楚,有无纠纷,土地产权性质是出让还是划拨,宗地划分是否合理,四至是否明确,是否存在他项权利等。
土地使用权评估原则是合法公正、有利于开发利用、最大使用效益。为了确保评估工作的顺利进行,确保评估结果的准确,在土地使用权评估过程中应当遵循一定的原则。土地资产可以作为单独的对象进行评估,也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估。
土地使用权评估原则是最有效的使用原则。 对于土地来说,使用的多样性决定了人们对土地的使用,或者从使用中获得更多的好处。在满足目的的前提下,土地价格应与土地的效用直接相关。应用此原则时,应注意: 1、应根据城市规划中最合适的用途确定。其最佳用途应为商业用地。 最有效的土地使用原则还包括土地使用强度。 应用这一原则,必须符合国家法律、法规和政策的规定。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
304人已浏览
489人已浏览
165人已浏览
136人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询