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小产权的房子能买吗有保障吗

2022-04-12 2,544人已浏览
  • 何雁英律师

    何雁英律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：83

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专业分析
关于小产权房能买吗，是否有保障的问题。首先，小产权房目前来说是可以交易的，乡政府或村委会颁发“小产权房”证，签订合同也有法律效力。但是，是拿不到房产证，所谓证件也不是国家颁发的。正常居住中遇到问题，小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。升值空间小，缺乏监管质量问题多，拆迁可能拿不到补偿。需要综合考虑，结合买房需求，风险，性价比，建筑安全等方面进行抉择。
法律依据
《土地管理法》 农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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