买了小产权房子, 大产权房子还能再买吗

大家都在问查看更多

• 问房子是买来大产权小产权还是大产权小产权
  

  国家规定的产权形式中没有个人、大小产权划分，这都是民间的叫法。 1、以土地划分为国有土地和集体土地，集体土地上的房屋是不能上市交易的。 2、以产权拥有比例分为全产权和部分产权，部分产权也是不能上市交易的。 3、以房屋性质分为住宅和非住宅两种。 总之一点，能够在房管部门登记交易的并能办理权证的，都是国家承认的产权人，拥有该房产的处置权（买卖、获利、出租、放弃、赠予等）。 跟你说得很清楚了，个人产权是和国有资产相对应的叫法。 把握3点： 1、土地国有 2、产权是全产权 3、房屋是私产.这些具备了，就可以交易。

• 问买房子是大产权房子好还是小产权房好
  

  是否为大产权房很容易判断：（大产权房）是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

• 问买了小产权房子能退吗
  

  买了小产权房可以双方协商退房，但是如果协商不了，私自退房的话，属于个人违约，违约方需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

相关法律短视频查看更多

• 1'36
  50年产权的房子能买吗

  9,897人已观看

• 0'58
  小产权房能转大产权吗

  2,521人已观看

• 0'58
  买了小产权房怎么处理

  647人已观看

• 0'52
  小产权房子女能继承吗

  2,014人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房小产权房子能买吗？

  642人已浏览

• 
  买了小产权房子能退吗

  760人已浏览

• 
  小产权房子能买吗

  595人已浏览

• 
  小产权的房子能买吗

  2,761人已浏览