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物业管理委员会成立条件

2023-05-08 62人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：1,244
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专业分析

物业管理委员会成立条件如下： 1、入住率达到50%以上的； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。业主委员会成立需要的备案材料如下： 1、物业区域基本情况（四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率）； 2、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示； 3、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告； 4、第一届业主筹备组人员情况介绍（公示内容、报名表及公示照片）。筹备组筹备业主大会的会议记录； 5、制定的业主大会管理规约（草案）、议事规则（草案）、选举办法。（公示内容及公示照片）； 6、业主大会联络员的产生情况（报名公示、半数以上业主签字同意选票、选举结果、公示内容及照片）； 7、物业区域内业主清册及汇总表。综上所述，物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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