夫妻共有房是否擅自卖出去?
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夫妻共有房屋一方出卖的应当为有效,不能以另一方不知情来对抗善意第三人。因为该房屋属于夫妻共同财产,夫...
能否单方擅自出卖夫妻共有房屋
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单方擅自出卖夫妻共有房屋,如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效,第三人合法取得该...
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农村自建房买卖合同是否有法律效应
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共同遗嘱是否合法有效
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共有人擅自出卖共有物的的效力如何认定?
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在对共有人擅自出卖共有物行为的定性上,应注意区分无权处分与无权代理。在无权处分中,处分人是以自己的名义将处分权不属于自己的物进行处分;而在无权代理中无权代理人是以他人的名义为民事行为,这一根本区别决定...
擅自买卖他人房屋,合同有效吗
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擅自出售他人房屋合同无效。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋,只有房主可依法对房屋行使占有、使用、收...
供有人未经共有人同意擅自处分共有财产是否有效
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夫妻对共有财产,享有平等待遇的处置权利。在家庭日常生活所需范畴内,若夫妻一方基于此需求而处置共有的财...
不明白,就问一问
共有人擅自出卖共有物买卖合同是否有效,律师怎么看
集体土地房屋买卖合同是否有效
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未经抵押权人同意买卖是否有效
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
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擅自出售,该买卖是否有效
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1、夫妻一方擅自出售共同所有的房屋而签订的房屋买卖合同,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。r2、《婚姻法》第十七条第二款规定:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。r3、《最高人民...
夫妻一方擅自出售共有房屋是否有效?出卖人无权处分标的物是否有效
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人的名字,该房屋即为夫妻共同财产,夫妻一方未经另一方同意,单独与第三人签订合同的,根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有...
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夫妻共同房产擅自出售是否有效呢
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夫妻共同房产擅自出售,如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效,第三人合法取得该房产...
出卖他人之物的买卖合同有效吗
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出卖他人之物的买卖合同的出卖人既非标的物的所有人,又非标的物的有处分权人,在不存在合同无效的其他事由...
夫妻共同买卖的房子是否有效
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夫妻共有的房屋,一方单独签约出售是无效的。法律规定,因日常生活需要,夫妻对共同财产进行处理的,任何一...
中介的买卖合同有效吗
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宅基地买卖合同合法有效的吗
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共有房屋共有人擅自转卖,那么该夫妻共有房屋是否有效
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夫妻共有房屋单方擅自出售一般无效。但是,如果第三人善意购买,支付合理对价并已办理房地产登记,则处分行为在转让双方之间有效,在夫妻之间无效。不知一方不得要求返还房地产,提出离婚时可以向处分方要求赔偿。...
夫妻一方擅自将共有房屋出卖,是否可以认定房屋买卖合同
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出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋,未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意,擅自以自己名义转让给他人,买受人为善意的,可以认定房屋买卖合同有效。出卖人为夫妻一方,转让房屋行为符合受...
共有房产不买单方擅自卖
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单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的,其中一个共有人想出卖房产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。...
夫妻一方擅自出售共同共有的房屋的行为是否有效
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1、夫妻一方擅自出卖共有房产,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,该房屋买卖行为有效,...
单方擅自出卖婚后房产是否有效
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单方擅自出卖婚后房产一般是无效的。《城市私有房屋管理条例》中规定,房屋所有人出卖共有房屋,须提交共有...
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擅自出卖、转让国有档案罪的认定标准
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房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
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单方擅自买卖夫妻共有的房屋有效吗
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单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效需要视情况而定,如果产权证上只有夫妻一方的名字,而房屋的买受人不知道该房屋系夫妻共同财产,签订的房屋买卖合同是有效的。产权证上有夫妻双方的名字,但只有夫或妻一方在房屋买...
二手房买卖合同共有人不知情是否有效
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对,这种合同的无效,是因为签订合同之人不能由个人决定买卖该房!共有人已经明确表示不卖的情况下,当然就无效了,以后也不可能有效了!但是合同的无效,对方并没有任何的过错,而对出卖方而言,现在是否有过错,不...
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擅自买卖他人财物,是否违法,有什么刑罚
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如果是合法占有未经所有人同意而擅自买卖属于无权处分行为,可以向买受人要回财物,但是买受人基于善意取得...
买方代签的二手房买卖合同有效吗
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共有人擅自出卖二手房合同的效力取决于第三人是否善意的吗
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共有房产人出卖房屋必须要有共有人同意,私自转让的给受让人的所有权人有权向受让人追回; 但若受让人是善意取得,且支付了合理的价款并进行了房产登记的,共有人可以向无处分权人请求损害赔偿。...
买卖合同只有共同共有人签字
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从房屋买卖合同的签字主体看,对于共同共有的房屋买卖,应经过共同共有人同意或签字,你所购买的房屋虽然只有该房屋共同共有的其中一人签字,但经过该房屋的实际交付情况,该房屋也已经实际交付了五年,作为共同共有...