共有房屋共有人擅自转卖，那么该夫妻共有房屋是否有效

大家都在问查看更多

• 问单方擅自出卖夫妻共有房屋判决是否有效
  

  单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效需要视情况而定，如果产权证上只有夫妻一方的名字，而房屋的买受人不知道该房屋系夫妻共同财产，签订的房屋买卖合同是有效的。产权证上有夫妻双方的名字，但只有夫或妻一方在房屋买卖合同上签字，除非事后得到未签字一方的追认，否则房屋买卖合同不发生效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问夫妻一方擅自出售共有房屋是否有效
  

  在实践中，经常会涉及夫妻共有的房屋被一方单方出售的问题，如果夫妻一方未经另一方同意擅自出售共有的房屋，将会给另一方造成损失。根据《》第11条规定，一方未经另一方的同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回的，人民法院不予支持。因此，夫妻一方擅自出售共有房屋，第三人善意取得并办理登记的，另一方将无法追回房屋。

• 问单方擅自买卖夫妻共有的房屋有效吗
  

  单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效需要视情况而定，如果产权证上只有夫妻一方的名字，而房屋的买受人不知道该房屋系夫妻共同财产，签订的房屋买卖合同是有效的。产权证上有夫妻双方的名字，但只有夫或妻一方在房屋买卖合同上签字，除非事后得到未签字一方的追认，否则房屋买卖合同不发生效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  什么是房屋共有人

  1,285人已观看

• 1'29
  共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗

  825人已观看

• 0'58
  一方出卖共有房屋受法律保护吗

  1,068人已观看

• 1'12
  婚后买房是夫妻共有财产吗

  576人已观看

相关普法查看更多

• 
  单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效

  116人已浏览

• 
  夫妻一方擅自出售共有房屋是否有效?

  134人已浏览

• 
  夫妻一方擅自出售共有房屋是否有效

  108人已浏览

• 
  能否单方擅自出卖夫妻共有房屋

  114人已浏览