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到底商用房土地使用年限是40年还是50年啊

2024-06-13 14人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
土地用途是“商住办”（即商业用地、住宅用地、办公用地），也就是平时所说的综合用地，原来在出让地类未规范前，对于综合用地的年限政府一般折中定为50年，产权证的年限还是应以土地使用证为准，你的因为是店面，不是住宅用地，年限应该是40年。有一点应该要注意一下，上述一些年限指的是最高年限，国家在出让土地时，也可能把商业用地的年限定的低于40年，40年只是商业用地的使用最高年限，反之高于40年也就不符合法律年限。
法律依据
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