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二手房卖方不配合过户怎么办?

2021-04-15 199人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
二手房卖方不配合过户的情况,首先看双方当事人是否有约定,有约定按约定,如果事先没有约定过户时间或超过过户时间,那么卖方属于违约,需要承担违约责任。买方可以提起诉讼,可以申请法院要求违约方履行过户的义务,经催告后仍不履行过户义务,买房也可以要求解除合同。
法律依据
《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第三百六十三条第三款 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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