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开发商回迁房营业税是如何算的，规定是什么

2024-05-20 20人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,048

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专业分析
产权调换、土地不作价、互不补房款产权调换、土地不作价、互不补房款，指开发商在不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房，并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的一种安置形式。计税营业额的确定：依据《国家税务总局关于纳税人开发回迁安置用房有关营业税问题的公告》（国家税务总局公告2024年第2号）和营业税暂行条例实施细则第二十条第一款第（三）项核定。计税营业额＝工程成本×（1＋成本利润率）÷（1－营业税税率），公式中的工程成本不包含回迁安置房所处地块的土地成本。需要注意的是，采取该方法核定计税营业额必须符合下列3个条件：1．开发商必须以自己的名义立项；2．开发商必须在不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房；3．开发商必须是无偿地向原居民转让回迁安置房的所有权。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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