企业出租房屋如何开票

2024-09-23 92人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

企业出租房屋按照以下流程开票： 1、向出租房屋所在地的地方税务局提出发票的开具申请并提交相关资料； 2、税务局对相关资料进行审核； 3、对符合条件的，开具发票。企业租房的时候应该注意什么 1、如果租期10年，每年12万元，需要按12*10计算缴纳印花税；如果一栋楼6层，出租1层，对按原值计算缴纳房产税时，可以从出租次月起减除出租部分按原值计算缴纳房产税；需要给承租方提供，企业没有该种的，持相关合同或协议到地税代开；如果一次性取得数月或全年租金，应在取得次月申报缴纳营业税和房产税（土地使用税正常申报缴纳）；出租所得正常记入企业损益。 2、租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 3、让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况同时好谈好签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 4、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

法律依据

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》
第二十八条单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。

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