企业在给租户代开房租发票如何入账

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• 问租房提取如何开具租房发票？
  

  开具租房发票可以通过以下两种方式：1）与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等；2）通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。搜房租房提示您，在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。

• 问开票代征的应如何入账
  

  借：应付职工薪酬贷：应交税费—应交个人所得税借：应交税费—应交个人所得税贷：银行存款

• 问租房发票在哪开
  

  按财产租赁所得缴纳个人所得税，税率为10％。个人租赁财产取得的财产租赁收入应依次扣除以下费用：1、财产租赁过程中缴纳的税款；2、纳税人承担的租赁财产实际费用的修复费用；税法规定的费用扣除标准；每次（月）收入不超过4000元；应纳税所得额＝每次（月）收入－扣除项目（税金不含增值税）－修理费用（限800元）－每次800元（月）收入超过4000元；应纳税所得额＝［每次（月）收入－扣除项目（税金不含增值税）－修理费用（限800元）］＊（1－20％）个人所得税）＝应纳税所得额＊10％

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