如何计算企业的出租房屋土地使用税

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• 问房屋出租的土地使用税如何征收
  

  土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条

• 问房屋出租的土地使用税如何征收？
  

  房屋出租的土地使用税按纳税人实际占用的土地面积征收，每平方米年税额最低为0．6元，最高为30元。房屋出租的土地使用税一般由承租人承担，已缴纳土地使用税的承租人不需要再次缴纳，未缴纳土地使用税的出租人税务机关有权向承租人征收。

• 问出租房屋的土地使用税
  

  租赁土地的土地使用税由谁承担这个问题的答案，在法律上没有完全确定的答案，只是租赁双方租赁土地时，土地使用税没有明确的约定时，可以根据相关法律分配，一般需要租赁人承担，当然如果有约定的话，就按约定分配。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县、建设镇、工矿区范围内使用土地的公司和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，必须按照本条例的规定缴纳土地使用税。预付款被称为公司，包括国有企业、集体企业、民营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业、其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队和其他公司的个人，包括个人工商店和其他个人。城镇土地使用税的纳税义务人是使用城市、县、建设城镇和工矿区土地的公司和个人，包括内资企业、外商投资企业和外国企业在中国机构、事业单位、社会团体、国家机构、军队和其他机构、个人工商店和个人也是纳税人。纳税人通常包括持有土地使用权的公司和个人（2）持有土地使用权的公司和个人不在土地所在地的，其土地实际使用者和代理人是纳税人（3）土地使用权未确定或权利纠纷未解决的，实际使用者是纳税人（4）土地使用权共有的，共有者是纳税人，共有者各自纳税。根据此规定，土地使用税应由土地实际使用者缴纳。具体来说，如果属于应税土地使用税的公司和个人租赁土地，租赁人应缴纳土地使用税，如果免税公司租赁土地，租赁人应缴纳土地使用税。

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