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村民口头协商土地更换是不是有效

2021-12-17 62人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,040

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专业分析
村民口头协商土地更换有效。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，互换是经营权利主体发生变更的土地经营权流转，只要双方当事人意思表示一致且不损害他人利益即为有效，是否订立书面合同不属于互换行为生效的要件。
法律依据
《农村土地承包法》第三十三条 承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。 第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 第四十六条 经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
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