本村村民挖XX与我协商条换二块土地.

大家都在问查看更多

• 问村民口头协商更换土地是否有效?
  

  村民口头协商土地更换是否有效，应视具体情况而定。如果符合法律规定的生效条件，那么就是有效的。根据《土地承包法》第四十条第一款的规定，土地经营权流转，当事人应当签订书面流转合同。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

• 问村民口头协商土地更换是否有效
  

  村民口头协商土地更换有效，《农村土地承包法》并没有规定村民口头协商土地更换是无效的，签订书面合同的规定属于管理性规范，并不当然否然口头协议的效力。《农村土地承包法》第三十七条规定，土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。

• 问本村村民换本村不是本组的土地可以建房吗
  

  作为依法审批给村民个人建房，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，禁止任何单位和个人买卖土地。 1、如果当事人之间引发争议、国有划拨地使用权是不能上市自由转让、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途，用于非农建设）。综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有。2、50、70年不等。 4、集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有。 3、指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40，法院裁定为

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  农村土地确权按户口本

  3,241人已观看

• 0'53
  农村土地赔偿

  1,750人已观看

• 1'07
  农村土地可以继承吗

  4,800人已观看

• 1'03
  农村土地买卖合法吗

  4,542人已观看

相关普法查看更多

• 
  村与村之间土地置换

  190人已浏览

• 
  村民口头协商土地更换是否有效

  182人已浏览

• 
  村与村之间土地能否置换

  1,053人已浏览

• 
  本村村民土地转让手续

  243人已浏览