我国的农村土地分割口头协议有效吗

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• 问农村土地分割协议
  

  农村土地分财产割协议书如下甲方：xxx身份证号：乙方：xxx身份证号：见证人：甲方与乙方系亲兄弟关系，双方在xx县xx镇xx村xx路池塘边受让宅基地一宗，为明确双方该宅基地面积及使用中的权利义务，经过甲乙双方共同协商，决定在该宅基地上共同修建房屋，现就房屋修建方式及受让事宜达成以下协议

• 问分割财产口头协议有效吗
  

  分割财产口头协议有效吗在我国法律中有明确规定。这个问题主要涉及的是证据的问题，如果虽然是口头协议，但是有证据证明协议内容，或者根据现有的情形可以推定出协议内容，那就是依据协议分割； 但是，如果无证据证明协议存在，并且通过现有情形也无法推定出协议的存在，在法定期限内，可以主张重新分割财产。

• 问土地流转口头协议有效吗
  

  按照《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，承包土地流转很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。在这种情况下，一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，就涉及口头约定该如何认定的问题。对此，实践中有不同的认识，有的认为双方当事人未依法签订书面合同，其转包、出租、互换或代耕关系依法不成立或应认定口头约定无效。

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