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按照农村习俗，转包、出租、互换或代耕等土地流转方式往往以口头方式约定，且以相互交付流转物作为双方关系成立的标志。如果双方当事人对当初的口头约...
我国《农村土地承包法》第４０条规定，:“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”，该条款对于...
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构成犯罪的口头协议买卖土地无效，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，禁止买卖土地。根据《土地管理法》第七十三条；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施
一、口头协议同样有效力，只要市场允许转租。根据你们的口头协议，你已履行完毕，是他没有完全履行，不能终止，可要求他继续履行合同。 二、如果市场不允许转租，市场可以将此店面收回，不过一旦收回，在转让费上可能会有纠纷，对方可能要求退转让费。 三、如果市场允许转租，胜算取决于你能否证明口头协议的内容，即关于公摊问题的约定。
只要双方的口头协议符合土地流转的法律规定，互换口头协议就是有效力的。 对于土地承包经营权的流转，当事人双方应当签订书面合同。但是此规定只是一种取缔性规范而非效力性规范，只是为了更好的保护当事人的权利。对于未签订书面土地互换合同，并不必然导致该互换合同无效或不成立。
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