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小产权房30年到期后怎么办

2023-05-06 39人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,078
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专业分析

小产权房30年到期后的处理方法如下： 1、续期：如果小产权房所在的地区允许续期，可以向当地土地管理部门申请土地使用权续期； 2、转让：小产权房土地使用权到期后，也可以将房屋进行转让； 3、拆除：如果小产权房所在地区规定不允许续期或转让，土地使用权到期后需要拆除房屋。办理产权需要的资料如下： 1、房产证：房产证是产权的重要证明文件，一般需要提供原件和复印件； 2、身份证：产权人或产权代理人需要提供有效身份证明文件，包括身份证、临时身份证、护照等； 3、婚姻状况证明：如果涉及夫妻共同财产，需要提供夫妻双方的结婚证、离婚证等婚姻状况证明文件； 4、权属证明：如果产权有转移过程，需要提供相关权属证明文件，如转让协议、继承证明等； 5、缴税证明：需要提供房屋相关税费的缴纳证明，如房产税、土地使用税等。综上所述，不同地区对小产权房的处理方式可能有所不同，具体处理方式需要根据当地政策和规定来进行办理。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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