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租客优先购买权期限有什么规定

2022-06-17 682人已浏览
  • 肖洪林律师

    肖洪林律师专职律师

    广东君言律师事务所

    擅长：房产纠纷、合同纠纷、损害赔偿、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：76

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专业分析
租客优先购买权期限的规定：出租人委托拍卖人拍卖出租屋的，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。出租人自行出售租赁房屋的，应当提前通知承租人，承租人接到通知后应当及时答复。 承租人收到通知后15日内未明确表示购买的，将失去优先购买权。因此，承租人优先购买权的期限可以是5日和15日。承租人要购买租赁房屋，必须注意时间节点，在合理的期限内作出明确表示。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条  出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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