租客和二房东谁有优先购买权？

大家都在问查看更多

• 问承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
  

  承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应当享有同等条件下优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。

• 问房东忽然不卖房租客有优先购买权是真的么
  

  房东悄悄卖房租客一般享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

• 问如何让租客享有优先购买权
  

  1、房屋共有人行使优先购买权的; 2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; 3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的; 4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 另外，如果房屋承租人未与出租人办理房屋租赁登记的，承租人的优先购买权也可能得不到法律的保护，因为承租人享有该项权利必须证明租赁关系的合法存在，而出租人往往采用与他人签订虚假合同的方式来否认与承租人的租赁关系，从而使得承租人可能无法享受优先购买权

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  谁先查封谁就有优先权对吗

  8,171人已观看

• 0'58
  优先股股东享有的权利

  6,202人已观看

• 0'55
  房东和租客发生纠纷怎么办

  2,648人已观看

• 1'03
  申请公租房退伍军人优先吗

  7,073人已观看

相关普法查看更多

• 
  房东卖方租客是否有优先购买权

  1,020人已浏览

• 
  房东悄悄卖房租客有优先购买权吗

  165人已浏览

• 
  房东悄悄卖房租客是否有优先购买权

  128人已浏览

• 
  房东频繁卖房租客是否有优先购买权

  75人已浏览