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房地产破产重组后业主怎么办

2024-04-19 11人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,155
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专业分析

面对房地产开发商破产重组这样的困境，做为业主我们该怎么办呢？首先得弄明白房产到底归谁所有。这当中就涉及到房产的证件啊、预售许可证啊还有有没有被抵押之类的事情。然后就是找开发商商量了。假如开发商信誓旦旦地说他们能想办法凑够钱把房子建好的话，那你就耐心等着吧；反之，要是开发商实在是无力回天，那么你就得采取点别的行动了。接着就是要保护自己的利益。如果开发商破产后房子已经盖好了，那你得看看自己能不能拿到房产证。如果开发商按照规定注销了，那你就拿着相关的证明文件和合同去申请办房产证。再者就是要参与到破产程序中来。如果开发商真的破产了，那你可能就要以普通债权人的身份参加到破产程序里来了。如果这个楼盘的资产还不错而且有新的开发商愿意接手，那你的房子可能就不会受太大的影响。最后就是要依法维护自己的权益。你最好还是请教一下专业的律师，了解一下你自己都有些什么权利和义务。在搞清楚房产归属之后，尽可能地跟其他业主联合起来，争取得到更多的法律支持。如果物业公司消失或者出现了问题，你也可以考虑成立一个业主委员会，然后重新选聘一家物业公司。总的来说，作为业主，你得采取一系列的措施来保护自己的权益，比如了解房产归属、跟开发商商量、参与破产程序、依法维护权益以及考虑成立业主委员会等等。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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