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房屋按份共有怎么析产

2022-04-12 1,619人已浏览
  • 吴小蝶律师

    吴小蝶律师专职律师

    北京市盈科（广州）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：511

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专业分析
房屋安分共有财产，析产方法如下：分割房屋，对房屋所有人等份分配；房屋作价补偿，按份共有人中的一人拥有，其他人的所有权折成价款，由独自取得所有权的人补偿；直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，房屋由两个人以上的共有人补偿其他的共有人所占份额价款；房屋变价分割。所卖的价格按照所有权份比例进行分配。《中华人民共和国物权法》第一百条：共有人可以协商确定分割方式。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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