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小产权房买卖合同纷争法院审理吗

2024-07-01 4人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,135

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专业分析
应当认定“小产权房”买卖合同无效，但出卖人明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转的范围，能够认定合同有效，在出卖多年后又以违法出售房屋为因主张合同无效。”当前多数法院是以认定“小产权房”买卖不是同一集体经济组织的人员的，应当赔偿买受人的依赖利益损失。但是由于“小产权房”买卖合同方面的具体法律法规并不明确。只有房屋买卖的两方均是同一集体经济组织的人员的，现阶段各地法院对于有关买卖案件的处置也不尽相同。根据现行土地管理法律法规：“乡村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外、政策的限定，山东省高院的《全省民事审判工作座谈会纪要》（鲁高法〔2005〕201号）则限定
法律依据
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