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违建房合同纠纷法院受理吗

2022-04-15 2,616人已浏览

王书圣律师律所主任

北京东辩方乾律师事务所

擅长：合同纠纷、债权债务、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：528
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专业分析

违建房合同纠纷法院是否受理，要根据不同情况具体判定。违章建筑是指，违反建筑、规划的法律法规而建造的建筑物、构筑物和其他附着物。凡是没有依法取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，或者没有按照建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证的规定，进行建设的房屋都是违章建筑。一般而言，法院是否受理违建房合同纠纷，需要根据案件是否涉及违建房确权问题而定： 1、如果当事人起诉请求确认违法建筑权利归属及内容的，不属于民事案件受理范围，法院不予受理。因为违章建筑的性质和权属的认定应由行政机关处理，在行政机关未就涉案房产作出相应处理前，人民法院无法对涉案房产的归属及权益等作出认定； 2、如果案件不涉及违章建筑确权问题的，则属于法院受理范围，人民法院可以受理并依法处理。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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