法院对于房产合同纠纷如何受理

大家都在问查看更多

• 问军产房买卖合同纠纷的法院受理
  

  法院接到当事人提交的民事、行政起诉状时，对符合法定条件的起诉，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内做出决定是否立案登记。

• 问法院对合同纠纷二审如何处理
  

  法院对二审的处理要结合案件的情况来确定，一般会维持原判或者是直接改判，也可以利用发回重审的方式进行处理，在案件当事人提起上诉时就需要收集齐全相关的证据才能获得受理。

• 问房产合同纠纷如何应对
  

  一、逾期交付的违约责任。【处理方法】按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定，那么，如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。二、《商品房买卖合同》逾期履行违约金如何确定?【处理方法】按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期利息标准来确定。三、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当如何处理?【处理方法】按合同约定来处理。如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额，则违约金按是否超过损失30%为限来进行适当调整。四、对于出卖人交付不合格房屋的，买受人可采取的救济措施有哪些?【处理方法】买受人采取的补救措施有： (1)实际履行。 (2)。 (3)违约金及损害赔偿。 (4)违约责任。五、出卖人交付不合格房屋，买受人采取违约侵权责任措施予以补救的，应注意哪些问题：【处理方法】(1)不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，因为合同责任不能对受害人所遭受的和精神损害提供补救。(2)当事人之间存在合同关系，而不法行为仅造成受害人财产损失的，则按合同纠纷处理对受害人更为有利些。(3)责任竞合的情况下，若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任，原则上从其约定。但当事人的约定不能免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任，在此情况下，受害人享有两种权利。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  违建房合同纠纷法院受理吗

  2,635人已观看

• 0'50
  违建房买卖合同纠纷法院受理吗

  569人已观看

• 1'04
  房租合同纠纷如何处理

  1,508人已观看

• 0'53
  法院建筑工程合同纠纷如何处理

  4,644人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同纠纷法院不受理如何办

  55人已浏览

• 
  如何判断合同纠纷受理法院

  84人已浏览

• 
  法院关于包房合同纠纷如何处理

  55人已浏览

• 
  对于合同纠纷如何处理

  85人已浏览