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小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,...
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1、小产权房受法律保护,只是不能办理房产证。2、你与姐夫在2004年合资购买一栋三层半的小产权房,在律师见证下签了楼房分割合同,这一合同只要不违反法律强制性规定,合法有效受法律保护。3、如果分割合同里说明二楼四楼及楼房的一个凹位的地是你所有,归你使用,那么任何人不能侵犯。4、你姐夫通过骚扰、蚕食、强拆这种方式进行侵占属于你的房产,这属于侵权行为,依法你可以对其提起侵权之诉,要求其赔偿损失、停止侵害、恢复原状。5、如果他不执行法院判决,继续我行我素,可能涉嫌拒不执行判决裁定罪。6、你姐强拆你的房子,如果经鉴定数额在五千元以上,可能涉嫌毁坏财物罪,立即报案,公安机关会立案处理。7、你要注意取证并保留证据,证明她强拆的行为。8、要多注意的房子,一旦发现她拆你的房子,立即报警,警察会制止并给与她行政处罚。因此,你们不已正面冲突,否则可能口角至殴打,到时就谁打伤他人轻伤以上,就会手打刑法处罚。而且也解决不了你们的问题。
如果说你父亲和对方甲的买卖合同,由于对方没有按照约定的时间支付剩余价款,可以要求解除合同,同时追究对方的违约责任,需要将部分钱还给对方。至于说建筑工程合同,如果说该合同有效的话,一般可以要求根据合同的相对性要求对方支付工程价款,也可以突破合同的相对性,要求建设单位,施工单位支付相应的工程价款。但如果说合同无效的话,建筑工程质量验收合格的情况下,可以要求按照实际的工程费用要求对方支付。
第一个问题丙可以适用善意取得制度取得该房屋的所有权;第二个问题中丙不能善意取得该房屋,合同被撤销后,房屋所有权归甲所有。法律追求事实和真相,但更注重证据和细节,如果证据不足,我们的权益很难很好的得到法律保障;而细节更是关系我们的切身利益。
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