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土地租赁合同无效改怎么处理

2023-04-30 234人已浏览
  • 吴梦凯律师

    吴梦凯律师团队负责人

    广东合拓律师事务所

    擅长：婚姻家庭、债权债务、劳动纠纷、合同纠纷、损害赔偿、建设工程

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20

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专业分析
一、土地租赁合同无效应的处理如下： （1）承租人应当返还租赁的土地，土地应当保持原状； （2）不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； （3）承租人已经支付租金的，出租人应当予以返还； （4）各方按照过错各自承担相应的责任。 二、土地租赁合同注意事项有哪些 土地租赁合同注意事项如下： 1、要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格； 2、要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致； 3、要明确租赁物以及租赁期限及租金支付方式等； 4、注意违约责任的承担以及争议解决的方式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十五条  无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条  民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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