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商品房地上部分验收地下未验收，会影响交付吗

2024-05-07 15人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
在新房项目尚未通过验收程序前，该建筑不得作为住宅单元予以交付使用。 房屋务必经过严格的竣工检验且获得合格认证，同时需办理备案手续，以达到符合交付使用的条件才能正式交付给使用者。若房地产开发公司或物业管理方强制性地要求业主接受房屋，在此情况下，业主有权拒绝接收房屋并采取法律措施维护自己的权益。首先，房屋的建造过程应满足竣工验收标准，且相关部门需要办理备案手续。验收完成后，房地产开发公司有权通知业主对房屋进行审查。面对这样的验收机会，业主应特别留意房屋的质量、设备设施等多个方面的具体状况。如发现符合签订合同时双方所商定的交房条件与标准，则购房者及房地产开发公司应共同签署房屋交接证书，即表明房屋已正式移交给了购房者使用。 《民法典》第七百九十九条 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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