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二手房过户个税20％，是国家新出的政策吗？

2024-05-19 6人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,898
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专业分析

房产转让所得，属于《个人所得税法》里的财产转让所得，按个人所得税法规定，应该就所得（利润）计证20的个人所得税。国五条的20个税，并不是新出台的，是一直有的只是因为房产的原值确定问题，有很多房改房、拆迁房、福利房无法确定原值，所以无法计算应纳税所得（利润），所以一直是不管原值，用交易总额乘1这种简易办法计算的。而新出台的国五条是废止这种简易计征办法，明确按《个人所得税》规定执行。所以从理论上来讲，原价卖出是不用交个人所得税的。即使国五条不废止简易计算的办法，只要你有明确的房产原值，是可以要求按《个税法》规定不交个人所得税的。如果你所在地，还是要求按交易总额的1计算，不认可你的房产原值、不认可你按个税法计算个税，你可以向税务局申诉或者等新国五条正式实行后再转让。

法律依据

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