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二手房过户个税20%,是国家新出的政策吗?

2024-05-19 6人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,898

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专业分析
房产转让所得,属于《个人所得税法》里的财产转让所得,按个人所得税法规定,应该就所得(利润)计证20的个人所得税。 国五条的20个税,并不是新出台的,是一直有的 只是因为房产的原值确定问题,有很多房改房、拆迁房、福利房无法确定原值,所以无法计算应纳税所得(利润),所以一直是不管原值,用交易总额乘1这种简易办法计算的。 而新出台的国五条是废止这种简易计征办法,明确按《个人所得税》规定执行。 所以从理论上来讲,原价卖出是不用交个人所得税的。即使国五条不废止简易计算的办法,只要你有明确的房产原值,是可以要求按《个税法》规定不交个人所得税的。 如果你所在地,还是要求按交易总额的1计算,不认可你的房产原值、不认可你按个税法计算个税,你可以向税务局申诉或者等新国五条正式实行后再转让。
法律依据
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