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2024年二手房税费政策最新

2024-04-01 74人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,701
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专业分析

2024年二手房税费政策规定契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。（1）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；（2）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90--140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（3）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；（4）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；（5）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值--房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；（6）房屋评估费：按评估额0.5%。（7）房屋产权登记费：80元。买方承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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