二手房政策的税费规定

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• 问二手房的税费征收政策
  

  继续严格执行差异化住房信贷政策。对于房价上涨过快的城市，中国人民银行当地分行可以根据城市人民政府新建商品房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。出售自有住房应当按照规定征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值的，应当依法严格按照转让所得的20％征收。居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价格的0．05％（自2009年以来暂免）；个人所得税的计税依据是，财产转让收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅契税为1％，高档商品房契税为4％。

• 问南京二手房税费政策
  

  你好,南京二手房税收政策征税1、时间没有超过五年，不论面积大小，一律全额征税(时间以产权证和契税证孰先原则，两证只要有一个超过五年即可)2、时间超过五年的非普通标准住宅，差额征收营业税3、时间超过五年、家庭生活唯一住房，有一个条件不满足时，个人在转让成套住宅都必须征收个人所得税4、非住宅(如地下室、商业服务、办公、仓储等)，没有时间和面积限制一律征收营业税、土地增值税、个人所得税、印花税

• 问二手房税费政策是怎样的？
  

  二手房交易后期需要哪些税费一、住房 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额); 3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%，90平方到144平方内1.5%，144平方外3%); 4、所得税1%(唯一住房免); 5、交易费6/平方; 5、工本费80元(工本印花税5元);其他营业税(两年外暂免，两年内按差额征收)、合同印花税等暂免。二、营业房 1、测绘费2.04元/平方; 2、评估费0.5%(评估额); 3、契评估额3%; 4、所得税20%(差额); 5、交易费10/平方; 5、工本费120元(工本印花税5元); 6、营业契评估额5.5%;合同印花税等暂免。

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