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房产证如何过户到未成年孩子名下

2024-09-23 11人已浏览

唐恬律师权益合伙人

上海荣森律师事务所

擅长：拆迁安置、公司法、婚姻家庭、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：34
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专业分析

把房产证过户到未成年孩子名下办理的方式为：（1）把房产证过户到未成年孩子名下办理时需要其监护人代为签订房屋买卖、赠与或继承协议；（2）进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房产过户登记。办房产证过户手续为： 1、买卖过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理； 2、交纳手续费、契税、印花税； 3、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》
第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

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